Geelgorsstraat 42, Amersfoort

Ruim en energiezuinig wonen op een fijne locatie!

Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning met volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens te moderniseren? Dan is deze charmante tussenwoning zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, drie slaapkamers en een energielabel A. Dankzij de aanwezigheid van maar liefst 6 zonnepanelen woon je bovendien energiezuinig en ben je voorbereid op de toekomst. De combinatie van ruimte, een praktische indeling en een uitstekende basis maakt dit een woning met veel potentie.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Amersfoort, waar comfortabel wonen en een centrale ligging samenkomen. Op korte afstand vind je het gezellige stadscentrum met een ruim aanbod aan winkels, restaurants en cafés. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting de rest van de regio.

Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met toilet en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische kelderkast met meterkast onder de trap. De lichte doorzonwoonkamer biedt volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een royale eethoek en heeft direct toegang tot de achtertuin. De dichte keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een keukenblok, aansluitingen voor diverse apparatuur en de wasmachine.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douche en een wastafel. Dankzij het aanwezige raam is er voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie.

Zolder:
Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Hier bevinden zich de cv-combiketel, de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast biedt deze verdieping volop bergruimte voor seizoensspullen en andere opslag.

Vanuit de keuken bereik je de aangebouwde aanbouw, een multifunctionele ruimte die uitstekend geschikt is als bijkeuken, hobbyruimte of extra leefruimte. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de achtertuin. De volledig bestraatte tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een stenen berging met voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Tegelijkertijd biedt de tuin volop mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld met groene borders, een sfeervol terras of een gezellige plek om te genieten van een barbecue met familie en vrienden.

Kortom, een fijne eengezinswoning met veel mogelijkheden op een aantrekkelijke locatie in Amersfoort. Een ideale kans voor wie op zoek is naar ruimte, duurzaamheid en de mogelijkheid om een woning geheel naar eigen smaak te maken.

Bijzonderheden:
- Veel potentie om naar eigen smaak te moderniseren.
- Lichte doorzonwoonkamer met een dichte keuken.
- Drie volwaardige slaapkamers aanwezig.
- Royale voor- en achtertuin, ideaal voor zonliefhebbers.
- Stenen berging en achterom.
- Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel (ca. 2018).
- Energielabel A, o.a. 6 zonnepanelen en HR++ beglazing aanwezig.
- Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.
- Vaste projectnotaris; De Vries Vellenga Leenknegt notarissen.
- Voorrang sociale huurders gemeente Amersfoort van woningcorporaties Alliantie, Portaal en Omnia Wonen.

Vraagprijs: € 425.000,- k.k.


Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op benopzoek.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op benopzoek.nl en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Wil je als sociale huurder aanspraak maken op de voorrang? Vergeet niet bij de makelaar te melden dat je een huurder bent van een sociale huurwoning van Alliantie, Portaal en Omnia Wonen in Amersfoort.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.